1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
11.3万円/㎡
前年比-57.3%
奈良市
11.6万円/㎡
前年比-59.9%
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ネオハイツ富雄
奈良県奈良市三松三丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩13分
1989年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
798万円
13.4万円/㎡
474
690
906
1,122
AI査定結果
推定相場価格
798万円
13.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
690万円〜906万円
11.6万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
14.4%
最終更新日: 2026年4月15日
ネオハイツ富雄
630万円（10.5万円/㎡）/ 7階 / 59.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 630万円 | 10.5万円 | 7階 | 59.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/07 | 1,690万円 | 24.0万円 | 4階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,690万円 | 24.0万円 | 4階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 698万円 | 11.7万円 | 7階 | 59.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/31 | 880万円 | 12.5万円 | 4階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は11.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 630万円 | 10.5万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/07 | ヴェルナール富雄参番館 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 850万円 | 12.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/14 | メゾンドール学園前西 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 880万円 | 12.1万円 | 72.66㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 2戸 | RC |
| 2025/09/02 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.42㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/06 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 840万円 | 13.1万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/19 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 620万円 | 9.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 490万円 | 8.2万円 | 59.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/08 | サンマンションあやめ池 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅10分 | 820万円 | 12.7万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/08 | ロータリーライフ奈良・西の京 奈良市七条東町 | 九条駅10分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/07 | オリエント奈良西の京 奈良市七条町 | 西ノ京駅15分 | 750万円 | 12.4万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/08 | メゾンドール大安寺 奈良市東九条町 | 京終駅18分 | 680万円 | 11.6万円 | 58.53㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/30 | 奈良瓦堂町スカイマンション 奈良市瓦堂町 | 近鉄奈良駅16分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/22 | エンゼルハイム奈良第2 奈良市南京終町五丁目 | 京終駅5分 | 750万円 | 10.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/16 | ネオハイツ南紀寺 奈良市南紀寺町二丁目 | 京終駅9分 | 750万円 | 11.9万円 | 62.94㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/14 | 朝日プラザ高畑東 奈良市白毫寺町 | 近鉄奈良駅30分 | 750万円 | 11.4万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で57.3%下落、奈良市では59.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は奈良市の平均と比較して9.5%割安です。